Dana Terbatas Pengin Beli Rumah? Kredit Rumah Aja Dengan Kpr

Kredit Rumah dengan KPR

Kredit Pemilikan Rumah ialah suatu akomodasi kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah.

Ilustrasi Rumah Kredit Rumah dengan KPR

Di Indonesia, dikala ini dikenal ada 2 jenis KPR:

1. KPR Subsidi, yaitu suatu kredit yang diperuntukan kepada masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah yang telah dimiliki. Bentuk subsidi yang diberikan berupa : Subsidi meringankan kredit dan subsidi menambah dana pembangunan atau perbaikan rumah. Kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh Pemerintah, sehingga tidak setiap masyarakat yang mengajukan kredit sanggup diberikan akomodasi ini. Secara umum batasan yang ditetapkan oleh Pemerintah dalam menawarkan subsidi ialah penghasilan pemohon dan maksimum kredit yang diberikan.
2. KPR Non Subsidi, yaitu suatu KPR yang diperuntukan bagi seluruh masyarakat. Ketentuan KPR ditetapkan oleh bank, sehingga penentuan besarnya kredit maupun suku bunga dilakukan sesuai kebijakan bank yang bersangkutan.

Persyaratan KPR

Secara umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh bank untuk nasabah yang akan mengambil KPR relatif sama. Baik dari sisi manajemen maupun dari sisi penentuan kreditnya. Untuk mengajukan KPR, pemohon harus melampirkan:

1. KTP suami dan atau istri (bila sudah menikah)
2. Kartu Keluarga
3. Keterangan penghasilan atau slip gaji.
4. Laporan keuangan (untuk wiraswasta)
5. NPWP Pribadi (untuk kredit di atas Rp. 100 juta)
6. SPT PPh Pribadi (untuk kredit di atas Rp. 50 juta).
7. Foto kopi akta induk dan atau penggalan (bila membelinya dari developer)
8. Foto kopi akta (bila jual beli perorangan)
9. Foto kopi IMB

Biaya Proses KPR

Pada umumnya akomodasi KPR pemohon akan dikenakan beberapa biaya, diantaranya: biaya appraisal, biaya notaris, provisi bank, biaya asuransi kebakaran, biaya premi asuransi jiwa selama masa kredit.

Metode Perhitungan Bunga KPR

Secara umum dikenal 3 metode perhitungan bunga yaitu :

1. Flat
2. Effektif
3. Annuitas Tahunan dan Bulanan

Dalam prakteknya metode suku bunga yang dipakai ialah suku bunga effektif atau annuitas.

Keuntungan Kredit Rumah dengan KPR

Nasabah tidak harus menyediakan dana secara tunai untuk membeli rumah. Nasabah cukup menyediakan uang muka.
Karena KPR mempunyai jangka waktu yang panjang, angsuran yang dibayar sanggup diiringi dengan ekspektasi peningkatan penghasilan.

Hal-hal yang perlu diperhatikan sebelum melaksanakan kredit rumah dengan KPR

1. Bila membeli rumah dari perorangan, pastikan bahwa akta yang ada tidak bermasalah dan ada IMB sesuai dengan kondisi bangunan yang ada.
2. Bila membeli rumah dari Developer, pastikan bahwa Developer dimaksud telah mempunyai ijin-ijin, antara lain :
   • Ijin Peruntukan Tanah : Ijin Lokasi, Aspek Penata-gunaan lahan, Site Plan yang telah disahkan, dsb.
   • Prasarana sudah tersedia
   • Kondisi tanah matang
   • Sertifikat tanah minimal SHGB atau HGB Induk atas nama developer
   • IMB Induk
3. Kenali reputasi penjual (perorangan atau developer).
   Jangan melaksanakan transaksi jual beli di bawah tangan, artinya apabila rumah yang akan dibeli masih dalam status dijaminkan di bank, maka lakukanlah pengalihan kredit pada Bank yang bersangkutan dan dibentuk akte jual beli di hadapan notaris. Jangan sekali-kali melaksanakan transaksi pengalihan kredit “di bawah tangan”. artinya atas dasar iktikad saja dan tanda buktinya hanya berupa kwitansi biasa, alasannya ialah bank tidak mengakui transaksi yang ibarat ini.

Originally posted 2016-10-05 04:53:46.

Sumber https://akuntansikeuangan.com/

Share this post

Berlangganan update artikel terbaru via email: